A comercialização de imóveis residenciais novos na cidade de São Paulo sofreu uma queda de 12,5% no último mês de novembro, segundo o Secovi, o sindicato que representa o setor imobiliário no Estado de São Paulo. Foram ao todo 6.466 unidades vendidas, contra 7.386 de novembro de 2022. Já na contraposição a outubro imediatamente anterior, o resultado do penúltimo mês do ano passado mostrou uma retração de 7,3%. No desempenho da média móvel em 12 meses, houve diminuição em 1,2% no indicador acumulado até novembro de 2023, contra o período finalizado no mês anterior.
Evolução das vendas mensais e acumuladas em 12 meses de unidades residenciais novas em São Paulo/SP
Fonte: Secovi-SP
Se as vendas caíram na comparação anual, o mesmo ocorreu com os lançamentos de imóveis residenciais novos. Foram 8.685 unidades em novembro de 2023, contra 9.453 registradas no mesmo mês de 2022: recuo de 8,1%. Já em comparação com o mês anterior, outubro, verificou-se um aumento de 8,5%. No acumulado em 12 meses, no entanto, temos o lançamento de 72.592 unidades, abaixo dos 73.360 vistos nos 12 meses encerrados em outubro.
Evolução dos lançamentos mensais e acumulados em 12 meses de unidades residenciais em São Paulo/SP
Fonte: Secovi-SP
Para o economista Jaime Vasconcellos, os dados de novembro não alteram bruscamente os cenários atuais do mercado imobiliário paulistano, no qual ficou latente no decorrer de 2023 números acumulados positivos de vendas (+8,7%), mas queda nos lançamentos (-4,7%). “Todavia, nos chama atenção a redução nas vendas neste mês, quando se comparam os números de 2023 e 2022”, ressalta Jaime. E complementa: “Esse cenário não ocorria desde julho, isto é, em novembro quebra-se tendência vista de maior comercialização de imóveis em relação ao ano passado notada nos três meses anteriores”. Em sua opinião, tal fenômeno pode e deve ter sido pontual, mas que traz necessidade de maior atenção, até para se observar se essa tendência será mantida para dezembro e primeiro trimestre de 2024.
