Dados do Secovi-SP, sindicato que representa o setor imobiliário paulistano, revelam que ocorreu um recuo nos lançamentos e vendas de unidades residenciais novas em julho, tendo como referência o mesmo mês do ano passado.
Foram comercializados 5.825 imóveis novos na capital paulista no período analisado – uma redução de 2,2% em relação a julho de 2022 e de 2,0% a junho deste ano.
Evolução das vendas mensais e acumuladas em 12 meses de unidades residenciais novas em São Paulo (SP)
Fonte: Secovi
Os lançamentos de imóveis residenciais, por sua vez, somaram 4.220 unidades, resultado que representa uma queda de 35% ao registrado em junho de 2023 e 6% inferior ao verificado em julho do ano passado.
Evolução dos lançamentos mensais e acumulados em 12 meses de unidades residenciais em São Paulo/SP
Fonte: Secovi
O economista Jaime Vasconcellos comenta que os números desta última divulgação realmente não foram bons para o mercado imobiliário paulistano. “Nem mesmo as vendas de unidades residenciais apresentaram o tímido avanço em relação aos dados de 2022, conforme era visto anteriormente”, ressalta. Ainda assim, ele considera que a variação percentual negativa deste indicador não foi muito aguda. Porém, o sinal amarelo está ligado.
Sobre os lançamentos de unidades, Jaime observa que o ritmo se manteve decrescente, tanto na comparação anual como na mensal, que se mostrou bastante aguda. “Novamente relembramos os impactos negativos que o custo mais caro do crédito e os altos patamares de comprometimento de renda familiar causam aos indicadores de lançamentos e comercialização de imóveis”. Em sua opinião, ainda que a Selic tenha iniciado seu arrefecimento, os impactos práticos deverão demorar ainda para ser sentidos pelo mercado imobiliário.
