6.773 imóveis residenciais novos foram comercializados em São Paulo no último mês de maio, segundo o Secovi, o sindicato que representa as empresas do segmento imobiliário. Esse número é 22% maior que as unidades vendidas em abril, ainda que esteja pouco abaixo dos 6.838 de maio do ano passado. Já no acumulado dos últimos doze meses, 71.229 residências novas foram comercializadas, patamar inferior ao acumulado dos doze meses encerrados em abril passado, período no qual atingiu 71.294 unidades.
Evolução das vendas mensais e acumuladas em 12 meses de unidades residenciais novas em São Paulo/SP
Da mesma forma que ocorreu com o número de vendas, os lançamentos de novas residências também registraram avanço em maio, comparando-se o resultado com abril passado. Foram 5.928 unidades lançadas, contra 5.254 – aumento de 12,8%. Porém, em relação a maio de 2022 a queda vista foi relevante. Para maior precisão, um recuo de cerca de 22%.
Evolução dos lançamentos mensais e acumulados em 12 meses de unidades residenciais em São Paulo/SP
Para o economista Jaime Vasconcellos, o cenário revelado pelo Secovi em maio reforça a resiliência já citada do indicador de vendas de imóveis residenciais novos na capital. “Ainda que o número seja bastante similar ao do mesmo mês do ano passado, no acumulado de janeiro a maio de 2023 as vendas em número de habitações foram 7% superiores ao mesmo período de 2022”, ressalta. Ele acredita que tal dado mostra como a demanda ainda se mantém sustentada em razão do bons números do emprego e de poder de compra e a despeito dos elevados índices de custo de crédito e endividamento/inadimplência. “Por outro lado, os lançamentos caíram 4,5% no ano, mostrando, ainda que de forma tímida, que há cautela nos horizontes de médio e longo prazo”, finaliza.
