Por Jaime Vasconcellos, economista.
Foi lançado neste último dia 20 de outubro o programa federal “Reforma Casa Brasil”, que destinará crédito para reformas residenciais no país. A medida, segundo o próprio governo, é destinada “a famílias que já têm imóvel, mas enfrentam problemas estruturais ou de adequação, como telhados danificados, pisos comprometidos, instalações elétricas e hidráulicas precárias, falta de acessibilidade ou necessidade de ampliação”. Neste sentido, impactos positivos para o setor varejista de material de construção poderão ser sentidos em breve, inclusive na Região Metropolitana de São Paulo.
O programa tem parceria com a Caixa Econômica Federal e disponibilizará R$30 bilhões em recursos do Fundo Social para famílias com rendimento de até R$9.600,00 e outros R$10 bilhões do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) aos que possuem renda acima de tal cifra. Os prazos de pagamento são de até 60 meses, com juros mensais 1,17% para quem recebe até R$ 3.200 e 1,95% aos de renda entre R$ 3.200,01 e R$ 9.600. Acima deste último valor, os financiamentos serão a partir de R$ 30 mil, com prazo de pagamento até 180 meses e taxas de acordo com o valor do crédito adquirido.
É importante dizer que o valor da prestação dos empréstimos será limitado a 25% da renda familiar, e cada beneficiário só poderá contratar um financiamento por vez. Além disso, o programa é destinado a residentes em áreas urbanas, em capitais, municípios com mais de 300 mil habitantes ou em arranjos populacionais acima deste número, conforme dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). Imóveis mistos também poderão ser beneficiados.
O crédito, que estará disponível pelo site ou app da Caixa a partir de 03 de novembro, poderá ser usado na compra de materiais, contratação de mão de obra e serviços técnicos, sendo possível gerar aumento na demanda por tintas, pisos, revestimentos, produtos elétricos e hidráulicos, ferragens e demais itens utilizados em reformas e melhorias habitacionais.
Para o varejo de material de construção, portanto, a linha de crédito recém-criada representa uma oportunidade estratégica de expansão, inovação e fortalecimento de mercado. Em um cenário de juros altos e consumo instável, essa iniciativa pública funciona como um catalisador capaz de ao menos aquecer em algum nível a demanda e impulsionar as vendas do varejo em questão, em especial de pequenos e médios negócios.
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