{"id":3462,"date":"2020-05-12T08:04:16","date_gmt":"2020-05-12T11:04:16","guid":{"rendered":"https:\/\/sincomavi.org.br\/?p=3462"},"modified":"2022-09-23T10:28:58","modified_gmt":"2022-09-23T13:28:58","slug":"varejo-de-materiais-de-construcao-se-mantem-atento-ao-mercado-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sincomavi.org.br\/?p=3462","title":{"rendered":"Varejo de material de constru\u00e7\u00e3o se mant\u00e9m atento ao mercado imobili\u00e1rio"},"content":{"rendered":"\n

12\/05\/2020 | Por Jaime Vasconcellos, economista.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Em mar\u00e7o, o departamento de economia e pesquisas do Sincomavi analisava como o bom desempenho das vendas e lan\u00e7amento de im\u00f3veis em 2019 trouxeram bons ventos ao varejo de materiais de constru\u00e7\u00e3o. No mesmo artigo se demonstrava conjuntamente que estimativas positivas para 2020 do setor imobili\u00e1rio projetavam continuidade do bom cen\u00e1rio ao atual ano.<\/p>\n\n\n\n

O que j\u00e1 \u00e9 batido, mas real, \u00e9 como o impacto da epidemia que traz a Covid-19 levou de forma r\u00e1pida e aguda uma derrocada social e econ\u00f4mica no Brasil e no mundo. O setor de material de constru\u00e7\u00e3o n\u00e3o ficou de fora disso. A atividade sofre da mesma dor do varejo, do com\u00e9rcio e da economia brasileira, como um todo. E aqui a dor \u00e9 diferente, pois estamos falando de uma mercadoria n\u00e3o essencial e que necessita de cr\u00e9dito para aquisi\u00e7\u00e3o familiar e avan\u00e7o das receitas empresariais para investimentos da esfera privada.<\/p>\n\n\n\n

E outro ramo que puxa o varejo de materiais de constru\u00e7\u00e3o \u00e9 o setor imobili\u00e1rio. E ele foi bem ano passado. A C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC) mostrou que as vendas de im\u00f3veis residenciais no Brasil cresceram 9,7%, em 2019, na compara\u00e7\u00e3o com o ano anterior. J\u00e1 o SecoviSP (Sindicato da Habita\u00e7\u00e3o) apresentou que na Regi\u00e3o Metropolitana de S\u00e3o Paulo (RMSP) o lan\u00e7amento de unidades residenciais cresceu 37,6% em 2019 e a venda de im\u00f3veis para moradia novos na mesma regi\u00e3o avan\u00e7ou 40% em rela\u00e7\u00e3o a 2018. Esse cen\u00e1rio positivo ajudou o faturamento bruto corrente do varejo de materiais de constru\u00e7\u00e3o crescer acima dos 10% no Estado de S\u00e3o Paulo, por exemplo.<\/p>\n\n\n\n

Atualmente os ventos s\u00e3o outros. E o que nos chamou aten\u00e7\u00e3o foi a an\u00e1lise do pr\u00f3prio SecoviSP para o desempenho das vendas de im\u00f3veis imobili\u00e1rios em abril, talvez o pior m\u00eas do impacto da atual pandemia em nosso ambiente socioecon\u00f4mico. Mesmo que n\u00e3o tenham sido apresentados os n\u00fameros fechados da pesquisa realizada por tal sindicato, foi noticiado que as vendas est\u00e3o 65% abaixo do previsto para o m\u00eas.<\/p>\n\n\n\n

Ainda que essa proje\u00e7\u00e3o seja relacionada a um adiamento do consumo por parte das fam\u00edlias, o impacto n\u00e3o \u00e9 apenas de curto prazo. Espera-se forte aumento do desemprego, do endividamento e da inadimpl\u00eancia das fam\u00edlias. Isso acarretar\u00e1 espraiamento de redu\u00e7\u00e3o de vendas a todo varejo. Inclusive o de materiais de constru\u00e7\u00e3o. O fundo do po\u00e7o \u00e9 pontual, mas a subida n\u00e3o \u00e9 ligeira. Nosso ramo precisa se orientar pelo desempenho direto do seu caixa, mas tamb\u00e9m de importantes indicadores antecedentes de seu desempenho, como \u00e9 o setor imobili\u00e1rio. O Sincomavi se mant\u00e9m alerta e dar\u00e1 o m\u00e1ximo de informa\u00e7\u00f5es par auxiliar o empres\u00e1rio nesse ambiente t\u00e3o hostil a sua continuidade.<\/p>\n\n\n