Por Jaime Vasconcellos, economista.<\/strong><\/p>\n\n\n\nA amplia\u00e7\u00e3o dos limites do Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), aprovada pelo Conselho Curador do FGTS, pode abrir uma nova janela de oportunidades para o varejo de materiais de constru\u00e7\u00e3o. Agora os novos limites de renda familiar variam de R$ 3.200 a R$ 13.000. Na Faixa 1, o valor passou para R$ 3.200. Na Faixa 2, subiu para R$ 5.000, e na Faixa 3, para R$ 9.600. A Faixa 3 teve o teto do im\u00f3vel elevado de R$ 350 mil para R$ 400 mil e na faixa 4, al\u00e9m do limite de renda aumentar de R$ 12.000 para R$ 13.000, o valor m\u00e1ximo dos im\u00f3veis financiados saltou de R$ 500 mil para R$ 600 mil.<\/p>\n\n\n\n
Com essas atualiza\u00e7\u00f5es, um n\u00famero maior de fam\u00edlias passa a se enquadrar nas regras do programa, enquanto o aumento do limite de valor dos im\u00f3veis permite o financiamento de unidades habitacionais um pouco mais elevadas. Na pr\u00e1tica, isso amplia o alcance do cr\u00e9dito imobili\u00e1rio e cria mais condi\u00e7\u00f5es para novos lan\u00e7amentos e empreendimentos residenciais pelo pa\u00eds. Para a cadeia setorial da constru\u00e7\u00e3o civil, a expectativa \u00e9 de algum novo est\u00edmulo \u00e0 atividade, com reflexos na gera\u00e7\u00e3o de empregos e na demanda por insumos.<\/p>\n\n\n\n
Esse movimento costuma se traduzir rapidamente em oportunidades para o varejo de materiais de constru\u00e7\u00e3o. Cada nova obra demanda uma variedade de produtos, desde itens estruturais, como cimento e a\u00e7o, at\u00e9 materiais de acabamento, como tintas, pisos e revestimentos. Al\u00e9m disso, ap\u00f3s a entrega das unidades, \u00e9 comum que os novos propriet\u00e1rios realizem reformas, amplia\u00e7\u00f5es ou melhorias no im\u00f3vel, o que pode ampliar ainda mais o fluxo de compras nas lojas especializadas.<\/p>\n\n\n\n
Para os empres\u00e1rios do setor, o fortalecimento do programa habitacional pode representar aumento no giro de mercadorias e maior circula\u00e7\u00e3o de consumidores nas lojas. E isso seria um alento frente a atual conjuntura de vendas mornas, resultado de um consumo enfraquecido pelos elevados juros e altos n\u00edveis de endividamento e inadimpl\u00eancia familiar. <\/p>\n\n\n\n
Lembrando que lojas do setor podem desenvolver campanhas espec\u00edficas voltadas a quem acaba de adquirir um im\u00f3vel, oferecendo kits de \u201cprimeira reforma\u201d ou \u201cprimeiro acabamento\u201d, promo\u00e7\u00f5es para pintura, instala\u00e7\u00e3o de pisos, ilumina\u00e7\u00e3o e pequenas melhorias dom\u00e9sticas. A\u00e7\u00f5es de conte\u00fado, como guias r\u00e1pidos de reforma, workshops nas lojas ou publica\u00e7\u00f5es em redes sociais com dicas para quem acabou de receber as chaves de um im\u00f3vel financiado pelo MCMV, tamb\u00e9m s\u00e3o capazes de ajudar a posicionar o varejista como parceiro na transforma\u00e7\u00e3o da casa nova, estimulando vendas e fidelizando clientes justamente em um momento em que a demanda por melhorias e personaliza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel tende a ser mais intensa.<\/p>\n\n\n\n
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