{"id":11259,"date":"2024-02-29T09:59:05","date_gmt":"2024-02-29T12:59:05","guid":{"rendered":"https:\/\/sincomavi.org.br\/?p=11259"},"modified":"2024-02-29T09:59:06","modified_gmt":"2024-02-29T12:59:06","slug":"vendas-de-imoveis-residenciais-novos-crescem-quase-10-em-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sincomavi.org.br\/?p=11259","title":{"rendered":"Vendas de im\u00f3veis residenciais novos crescem quase 10% em 2023"},"content":{"rendered":"\n
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Dados coletados pelo Secovi-SP, o sindicato que representa o setor imobili\u00e1rio, revelam o avan\u00e7o de 10% na venda de im\u00f3veis residenciais novos na capital paulista em 2023, tendo como refer\u00eancia o ano anterior.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

No decorrer dos doze meses foram comercializadas um total de 76.145 resid\u00eancias contra 69.340 em 2022. Tal balan\u00e7o s\u00f3 foi poss\u00edvel ap\u00f3s a divulga\u00e7\u00e3o dos n\u00fameros obtidos em dezembro. Foram vendidas 6.980 unidades no \u00faltimo m\u00eas do ano passado, o que significou um avan\u00e7o de 7,9% em rela\u00e7\u00e3o a novembro e +21,8% na contraposi\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo de 2022. <\/p>\n\n\n\n

Evolu\u00e7\u00e3o das vendas mensais e acumuladas em 12 meses de unidades residenciais novas em S\u00e3o Paulo\/SP<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

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Fonte: Secovi-SP<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Se as vendas cresceram, os lan\u00e7amentos ca\u00edram ano passado. Ao todo foram lan\u00e7adas 73.249 unidades em 2023, queda de 3,2% em rela\u00e7\u00e3o a 2022, quando atingiu-se o patamar de 75.692 unidades. A redu\u00e7\u00e3o s\u00f3 n\u00e3o foi mais aguda em fun\u00e7\u00e3o do lan\u00e7amento de 10.485 im\u00f3veis em dezembro \u00faltimo. Esse desempenho representou o maior patamar mensal desde 2021 e um avan\u00e7o de 20,7% em rela\u00e7\u00e3o a novembro e +6,7% em compara\u00e7\u00e3o a dezembro de 2022. <\/p>\n\n\n\n

Evolu\u00e7\u00e3o dos lan\u00e7amentos mensais e acumulados em 12 meses de unidades residenciais em S\u00e3o Paulo\/SP<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

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Fonte: Secovi-SP<\/strong><\/p>\n\n\n\n

O economista Jaime Vasconcellos acredita que os n\u00fameros do mercado imobili\u00e1rio paulistano se mostraram bastante positivos. \u201cAs vendas quase alcan\u00e7aram um aumento de 10% em unidades novas, patamar mais que significativo, e o dobro da evolu\u00e7\u00e3o vista na contraposi\u00e7\u00e3o 2022\/2021 (+4,9%)\u201d. Mesmo a queda de 3,2% nos lan\u00e7amentos, que por si n\u00e3o \u00e9 boa, ficou mais amena que o horizonte inicialmente posto e apresentou uma desacelera\u00e7\u00e3o da taxa anual de recuo, dado que entre 2021 e 2022 ficou em -7,5%. <\/p>\n\n\n\n

\u201cO cen\u00e1rio aqui apresentado mostra a resili\u00eancia do mercado, frente a uma realidade conjuntural de endividamento e inadimpl\u00eancia familiar elevados, bem como de juro alto, puxado pela necessidade recente de manuten\u00e7\u00e3o da Selic em dois d\u00edgitos para a conten\u00e7\u00e3o dos riscos inflacion\u00e1rios no pa\u00eds\u201d, ressalta. Segundo ele, ainda assim, a demanda consolidada e a perspectiva de continuidade na redu\u00e7\u00e3o dos custos de financiamento dos im\u00f3veis ajudaram a explicar os bons n\u00fameros finais de 2023 e trazem perspectivas positivas para 2024. \u201cIsso impacta quem vem antes e tamb\u00e9m quem vem depois dos servi\u00e7os imobili\u00e1rios na cadeia setorial, isto \u00e9, respectivamente, a ind\u00fastria da constru\u00e7\u00e3o civil e o varejo de material de constru\u00e7\u00e3o\u201d, finaliza.<\/p>\n\n\n\n

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