2 de outubro de 2023<\/time><\/div>\n\n\n8.029 im\u00f3veis residenciais novos foram comercializados na cidade de S\u00e3o Paulo em agosto, segundo o Secovi-SP, entidade que representa o setor imobili\u00e1rio. Esse n\u00famero \u00e9 37,8% superior \u00e0s vendas de julho e 43,1% maior que o patamar registrado em agosto do ano passado. Em doze meses, o total de im\u00f3veis residenciais novos vendidos atingiu 73.176 unidades – um avan\u00e7o significativo em compara\u00e7\u00e3o com a taxa acumulada nos meses anteriores.<\/p>\n\n\n\n
Evolu\u00e7\u00e3o das vendas mensais e acumuladas em 12 meses de unidades residenciais novas em S\u00e3o Paulo (SP<\/strong>)<\/p>\n\n\n\n
Fonte: Secovi<\/p>\n\n\n\n
As vendas aumentaram em agosto, mas o mesmo fen\u00f4meno n\u00e3o ocorreu em rela\u00e7\u00e3o aos lan\u00e7amentos. Foram 6.363 unidades novas, queda de 10% em rela\u00e7\u00e3o a agosto de 2022. \u201cAinda que em contraposi\u00e7\u00e3o a julho de 2023 tenha ocorrido um crescimento significativo do indicador\u201d, pondera o economista Jaime Vasconcellos. Como o resultado alcan\u00e7ado ficou inferior ao mesmo m\u00eas do ano passado, em doze meses s\u00e3o 70.909 unidades lan\u00e7adas, o mercado apresenta uma cont\u00ednua desacelera\u00e7\u00e3o no acumulado do per\u00edodo analisado, como pode ser observado no gr\u00e1fico abaixo.<\/p>\n\n\n\n
Evolu\u00e7\u00e3o dos lan\u00e7amentos mensais e acumulados em 12 meses de unidades residenciais em S\u00e3o Paulo (SP<\/strong>)<\/p>\n\n\n\n
Fonte: Secovi<\/p>\n\n\n\n
\u201cRealmente os n\u00fameros de vendas surpreenderam positivamente em agosto, refor\u00e7ando um ano onde este indicador mostra evolu\u00e7\u00e3o de 8,6% at\u00e9 o oitavo m\u00eas\u201d, observa Jaime. \u201cDe toda forma, s\u00e3o necess\u00e1rios novos n\u00fameros positivos para fecharmos uma an\u00e1lise mais consistente de que estamos em forte acelera\u00e7\u00e3o. Por\u00e9m, n\u00e3o podemos excluir a constata\u00e7\u00e3o que o ritmo da comercializa\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis residenciais novos na cidade de S\u00e3o Paulo em 2023 tem sido resiliente\u201d.<\/p>\n\n\n\n
J\u00e1 os lan\u00e7amentos enfrentaram um novo cap\u00edtulo de arrefecimento em rela\u00e7\u00e3o ao ano passado. De janeiro a agosto, inclusive, registra-se 9% de retra\u00e7\u00e3o deste indicador. \u201cA despeito deste horizonte futuro menos otimista, ainda se v\u00ea um mercado imobili\u00e1rio aquecido, puxado por um mercado de trabalho que continua avan\u00e7ando, por uma infla\u00e7\u00e3o mais baixa ao consumidor e at\u00e9 mesmo pela esperan\u00e7a por linhas de cr\u00e9dito mais baratas, com as perspectivas de continuidade das baixas na Selic\u201d, finaliza. <\/p>\n\n\n\n
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